EMLAK DANIŞMANLARI İÇİN BU BELGE ZORUNLU!

Bartın Kahveciler ve Şerbetçiler Esnaf Odası Başkanı Ayhan TEPE, Tapu kütüğüne kayıtlı olsun ya da olmasın taşınmaz alım satımı veya kiralanması ile tapu işlemlerine aracılık eden, taşınmazla ilgili danışmanlık ve yönetim hizmeti veren gerçek veya tüzel kişi tacirler ile esnaf ve sanatkârların mesleki faaliyetlerini düzenlemek amacıyla hazırlanan "Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği" 05.06.2018 tarihli 30442 sayılı Resmi Gazete ’de yayımlanarak yürürlüğe girdiğini söyledi.

Buna göre 05.06.2018 tarihinden itibaren ilgili yönetmelik uyarınca Gerçek kişi tacirler ile esnaf ve sanatkârların kendilerinin, ticaret şirketleri ile diğer tüzel kişi tacirlerin temsile yetkili kişilerinden en az birinin, şubelerde ise şube müdürünün sorumlu emlak danışmanı (Seviye 5) ulusal yeterliliğine dayalı MYK Mesleki Yeterlilik Belgesine sahip olması, ayrıca yine ilgili yönetmeliğin 10. Maddesinin 1. Fıkrası uyarınca İşletmede pazarlama ve satış personeli olarak çalıştırılan kişilerin sorumlu emlak danışmanı (Seviye 5) veya emlak danışmanı (Seviye 4) ulusal yeterliliklerine dayalı MYK Mesleki Yeterlilik Belgelerinden birine sahip olmalarının zorunlu tutulduğunu belirtti.

Yapılan düzenleme neticesinde üyelerinin mağdur olmaması için Federasyon Başkanı Murat AĞAOĞLU ile iletişime geçerek, sınav yapma konusunda Bakanlıkça yetkilendirilen Kalite Sert firması ile anlaşma yaptıklarını ve önümüzdeki ay Bartın'da bu sınavı yapacaklarını açıkladı.

Meslek yeterlilik belgesi alma zorunluluğu bulunanların ortaöğretim ve yüksek öğretim kurumlarının taşınmaz ticareti ile ilgili alanlardan veya bunlara denkliği kabul edilen yurt dışındaki öğretim kurumlarından mezun olmaları durumunda mesleki yeterlilik belgesi şartı aranmayacağını, 5 Haziran 2018 tarihi itibariyle taşınmaz ticaretiyle iştigal eden, gelir veya kurumlar vergisi kaydı ile meslek odası kaydı bulunan ve halk eğitim merkezleri ile Milli Eğitim Bakanlığı'nca yetkilendirilen meslek odalarınca verilen eğitim sonucunda taşınmaz ticaretiyle ilgili sertifika almış olanların bu uygulamadan muaf olacağını, bu şartları taşıyanların sadece Bakanlığın sitesine girerek Yetki Belgesi almak için başvuru yapmaları halinde sorunlarının çözülmüş olacağını, ayrıca bu başvuruyu kendileri yapabilecekleri gibi odaya gelerek ücretsiz yaptırabileceklerini de dile getirdi.

5 Haziran 2018 öncesine ait bu şartları taşımayan üyelerin ise; 5 Aralık 2019 sonrasında mağduriyetlik yaşamamaları için sınava katılmalarının kendileri açısından önemli olduğunu ve bu fırsatı değerlendirmelerini istedi.