Hisseli Tapularda Yeni Dönem
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yürürlüğe konulan yeni düzenlemelerle birlikte, hisseli tapu sahiplerinin mülkiyet hakları konusunda önemli değişiklikler yapıldı.
Artık satış durumlarında hissedarların hak kaybı yaşamamaları için 90 gün içinde harekete geçmeleri gerekiyor.
Türk Medeni Kanunu'nda 'ön alım hakkı' veya diğer adıyla 'şufa hakkı' olarak tanımlanan hak, miras ya da satın alma yoluyla hissedar olanlara, diğer hissedarların taşınmazdaki paylarını satmaları durumunda öncelikli alım imknı tanıyor. Ancak bu hakkın kullanılabilmesi için belirlenen 90 günlük süre kritik önem taşıyor. Noter aracılığıyla bildirilen satışlar sonrası dava açılmazsa, hak kalıcı olarak kaybediliyor.
Özellikle Bartın'da da sıkça karşılaşılan hisseli tapu işlemlerinde vatandaşların dikkatli olması gerektiği vurgulanıyor. Yetkililer, hak kaybı yaşamamak için satış bildiriminin dikkatle takip edilmesini ve süresi içinde gerekli yasal adımların atılmasını öneriyor.
Ayrıca, satış öncesi feragatname alınması, olası dava süreçlerinin önüne geçiyor. Feragatname verilmemişse, diğer hissedarlar satış sonrası iki yıl içinde dava açabiliyor.
Bartınlı vatandaşların da bu yeni düzenlemeler ışığında hisseli taşınmazlarındaki gelişmeleri yakından takip etmeleri gerektiği belirtiliyor. 90 günlük süreyi kaçıranlar, geri dönüşü olmayan hak kayıpları yaşayabilir.