Ercan Aydın yazdı... İnşaat maliyetleri uçtu!

İnşaat maliyetleri uçtu!!!

Eyyy Hükümet, yıllardır ekonominin lokomotifi olan İNŞAAT SEKTÖRÜ kan ağlıyor kan!

Her gün gelen zamlar insan vücuduna girmiş kanser hücresi gibi müteahhitleri içten içe eritiyor.

Faizleri düşürerek bu gidişatı durdurmanız mümkün değil.

İnşaatın girdilerinin yüzde 80'i ithalat olan malzemelerdir ve bunların tamamı da döviz ile ülkemize giriyor.

Döviz yükseldikçe zamların ardı arkası kesilmiyor.

Dövizin yükselmesiyle son bir yılda inşaattaki ana kalemlerin fiyatı ortalama % 200 zam gördü! Görmeye de devam ediyor.

Nasıl mı?

Son gelen zamlara göre; 2020'de demirin ton fiyatı 3 bin 240 TL iken bugün 9 bin 800 TL'yi bularak bir yılda yaklaşık yüzde 200 zam yemiş oldu.

Beton da ise C25 hazır betonunun 2020 deki metreküp fiyatı 150 TL iken bugün itibarıyla 380 TL ile 1 yılda yüzde 150 zamlandı.

Bir torba çimento ise 2020'de 13 TL'den satılırken bugün 33 TL ile yaklaşık yüzde 150 artış gösterdi.

Geçtiğimiz yıl gaz betonun metreküpü 200 TL'den satılırken bugün yüzde 120 zamlanarak 440 TL'ye yükseldi.

İnşaat sektöründe kullanılan yan ürünler de yüksek oranda zamlandı.

Kereste metreküpü geçen yıl 900 TL'ye satılırken bugün 2 bin 700 TL ile % 200 zam gördü.

MDF'nin metreküpü geçtiğimiz yıl Kasım ayında 150 TL iken bu yıl yüzde 150 artarak 375 TL'ye kadar çıktı.

Seramik geçen yıl m2'si ortalama 25 TL iken bugün 65 TL ile yüzde 164 zam gördü.

Bir boy tavan C profili geçtiğimiz yıl 8 TL iken bugün 24 TL ile yüzde 200 zamlandı.

2020'de kovası 220 TL olan silikon boya ise bugün itibarıyla yüzde 80 zamlanarak 400 TL oldu.

PVC kapı pencerenin metresi ise geçtiğimiz yıla oranla yüzde 150 zamlanarak 48 TL'den 120 TL'ye kadar çıktı.

Isıcam fiyatı ise en yüksek artan kalemlerden biri. Geçen yıl M2'si 120 TL den satılırken şuan 280 TL'yi bularak yüzde 220 zamlandı.

Şimdi merak edilen şey son günlerde yükselen döviz ile birlikte İNŞAAT malzemelerinin nereye kadar gideceği ve bu maliyetler ile konut satışlarının nasıl olacağı.

Diğer taraftan resmi kurum işlerini yapan müteahhitlerin bu artışlardan sonra kararname fiyat farkı almadan nereye kadar dayanacakları?

Doğrusu babadan gelen ve 35 yıla yakındır bizzat resmi kurum yani taahhüt işi yapan biri olarak bu rakamlarla hiçbir müteahhidin ayakta kalabileceğine inanmıyorum.

Hükümetin 1 Ocak 2021 ve daha öncesi fiyatlarıyla hala iş yapmaya çalışan müteahhitler için çok acil kararname fiyat farkı getirmesi ve sürekli yurt dışına yapılan ihracatın dolar bazındaki artışın önüne geçebilmek için inşaat malzemelerine çok acil ihracat kotası koyarak iç piyasada fiyatları kontrol altına alması gerekir.

Aksi halde zaten çok yavaşlayan inşaat sektörü tamamen durma noktasına gelecek.

Hükümetin konut faizlerini düşürerek inşaat sektörünü hareketlendireceği düşüncesi bu maliyet artışlarına göre hayalden öte gidemez.

Konut almayı düşünenlerin düşük faiz ile kredi çekseler bile geçen yıla göre fiyatları yüzde 100 artan daireleri almaları mümkün olmayacak.

Geçmişte olduğu gibi AK Parti hükümeti dönemi boyunca da ekonominin lokomotifi olan inşaat sektörü gelen yüksek zamlar ve artan maliyetler nedeniyle artık ekonominin lokomotifi olma görevini üstelenemeyecek duruma gelmek üzere.

Son olarak daire almayı düşünen vatandaşların faiz oranlarında ciddi düşüş beklemeleri anlamsız.

Nedeni de basit!

Çünkü faizler düştükçe daire fiyatları da aynı oranda artıyor ve değişen bir şey olmuyor.

Şu mübarek Cuma günü hürmetine Rabbim hem inşaat yapan müteahhitlerimizin hem de daire alacakların yardımcısı olsun.

Cumanız mübarek olsun.