T.C. BARTIN İCRA DAİRESİ 2018/113 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bartın İl, Merkez İlçe, 540 Ada, 4 Parsel, CÖCÜ(Pasif) Mahalle/Köy, Taşınmaza ait tapu kaydında "İKİ KATLI YIĞMA EV ve BAHÇESİ"olarak nitelendirilmiştir. Taşınmaz Köy Yerleşik Alanı içindedir.Çevresinde konut amaçlı seyrek yapılaşma vardır.Ulaşımı dar ve meyilli bir yol üzerinden sağlanmaktadır.Havadar ve doğa manzaralı bir mevkidedir.Ev 76 m2 alan üzerine oturmaktaolup yarım bodrum ve zemin kattan müteşekkildir.Konut kullanımlıdır.Yığma kagir ,ahşap yığma, betonarme kagir karma sistemde inşa edilmiştir.Çatısı ahşap olup üzeri kiremit örtülüdür.Döşeme kaplamaları şaptır.Kapı ve pencereler ahşap doğramalıdır.Su,pissu elektrik tesisatı vardır.Dış cephe ve bodrum sıvasızdır.II/B sınıfı yapıdır. Tamalanma oranı zemin katta dış sıvası olmadığından %97,bodrum katta kaba inşaat halinde olduğunda %40 dır.Takribi 10 yıllıktır.Yaşı itibariyle yıpranma payı %12 dir. Tapunun beyanlar hanesinde ''3303 sayılı yasanın 3. Maddesi gereğince idarenin ve ruhsat sahiplerinin maden arama ve işletme faliyetlerine müdahle edilemez. Bundan doğacak zararlar mülkiyet hakkına dayanılarak bir hak ve tazminat iddasında bulunulamaz." beyanı mevcuttur.

Adresi : Cöcü Köyü Köyiçi Mevkii Ada/Parsel:540/4Merkez / BARTIN

Yüzölçümü : 582,03 m2

Arsa Payı : 1/1

İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı Bartın Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 13/03/2018 tarih ve 1589 sayılı yazısı dosyasında mevcuttur. 

Kıymeti : 59.740,49 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tüm şerh ve beyanlarla Tapunun beyanlar hanesinde ''3303 sayılı yasanın 3. Maddesi gereğince idarenin ve ruhsat sahiplerinin maden arama ve işletme faliyetlerine müdahle edilemez. Bundan doğacak zararlar mülkiyet hakkına dayanılarak bir hak ve tazminat iddasında bulunulamaz." beyanı mevcuttur.

1. Satış Günü : 21/04/2020 günü 14:30 - 14:35 arası

2. Satış Günü : 20/05/2020 günü 14:30 - 14:35 arası

Satış Yeri : Bartın Adliyesi Otopark Girişi-Nizamiye Binası Önü-Merkez/Bartın 

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları : 

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. 

6- İİK 'nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin İİK nun 138. Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK nun 142. Maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK nun 83,100,142,151 ve M.K. Nun 789,777. Maddelerine göre ayrıca ilan olunur. 

7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 

8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/113 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.