T.C. BARTIN İCRA DAİRESİ 2019/846 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bartın ili Merkez İlçesi Orduyeri Mahallesi Kaynarca Mevkii 301 ada 29 parsel sayılı, zemin kat 7 bağımsız bölüm nolu dükkan vasfındaki taşınmaz, 190/694 arsa paylı olup, 370,37 yüz ölçümüne sahip ve tapuda ana taşınmaz niteliği "5 katlı betonarme apartman ve arsa "olarak borçlu adıra TAM hisse oranı ile kayıtlıdır. Bartın Merkez ilçesi, Orduyeri Mahallesi, tapuda 301 ada 29 parsel inkişaf sahasında ve 4 katlı, ayrık nizam (ticari+konut) da ve imar planına göre bina yapımına müsait olduğu belirtilmiştir. 301 ada 29 parsel üzerindeki bina 4 + bodrum kat olup, zemin kat 7 nolu bağımsız bölüm olan dükkan Vilayet ve Belediyeye 3,5 km mesafededir. Taşınmazın ana yapısı yığma sistemde inşa edilmiştir. 5 kat olarak yapılmıştır. Dış cephe sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ahşap olup, kiremit örtülüdür. Binada su, pissu, elektirik, asansör vardır. Isıtma sistemi doğalgazdır. Takribi 6 yıllıktır. Belediyenin alt ve üst yapılarından faydalanmaktadır. Binada kat mülkiyeti yapılmıştır.

Adresi : Orduyeri Mahallesi Kaynarca Caddesi No : 65 Merkez / Bartın 

Yüzölçümü : 370,37 m2Arsa Payı : 190/694

İmar Durumu : Bartın Belediye Başkanlığının 10/10/2019 tarih ve 5451 sayılı imar durumunu gösterir yazısı dosyasında mevcuttur. Bartın Merkez ilçesi, Orduyeri Mahallesi, tapuda 301 ada 29 parsel inkişaf sahasında ve 4 katlı, ayrık nizam (ticari+konut) da ve imar planına göre bina yapımına müsaittir.

Kıymeti : 250.000,00 TL KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tüm şerh,irtifak ve beyanlarla birlikte 

İrtifak : Bu parsel aleyhine ve 30 parsel lehine beyannamesinde sarı boyamak suretiyle belirtilen ve röperlenen kısmından daimi geçit hakkı. (Orduyeri Mah. 429 ada 30 parsel) (Başlama Tarih: 18/07/1974, Bitiş Tarih:18/07/1974- Süre:-)

Beyan : Diğer (Konusu : Bartın Kadastro Müdürlüğünün 21/03/2007 tarih ve 961 yevmiye sayılışerhi : "Kamu Yararı ve Ülke Güvenliği Açısından, Yabancı Uyruklu Gerçek Kişiler ile Kendi Ülkelerinin Kanunlarına Göre Kurulan Tüzel Kişiliğe Sahip Yabancı Ticaret Şirketlerince İktisap veya üzerinde Sınırlı Ayni Bir Hak Tesis Edilemez. Tarih :13/03/2007 Sayı:350/646 )

Beyan : Diğer (Konusu: Bu parsel aleyhine ve 30 parsel lehine 30 parsel lehine beyannamesinde sarı boyamak suretiyle belirtilen ve röperlenen kısımda daimi geçit hakkının 5,69 m2 si yolda kalmıştır. )

Beyan : Taşınmazın mülkiyeti Kat irtifakından Kat mülkiyetine çevrilmiştir. (08/01/2016 tarih ve 240 yevmiye )

Eklenti : Depo ( 25/10/2013 tarih ve 7696 yevmiye )

1. Satış Günü : 04/06/2020 günü 14:45 - 14:50 arası

2. Satış Günü : 30/06/2020 günü 14:45 - 14:50 arası

Satış Yeri : Bartın Adliyesi Otopark Girişi-Otopark Nizamiye Binası Önü-Merkez/Bartın 

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. 

6- İİK 'nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin İİK nun 138. Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK nun 142. Maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK nun 83,100,142,151 ve M.K. Nun 789,777. Maddelerine göre ayrıca ilan olunur.

7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 

8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/846 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.