T.C. BARTIN İCRA DAİRESİ 2019/3336 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bartın ili Merkez İlçesi Kozcağız Köyü Yayla Sokak 961 parsel sayılı ikinci kat 9 nolu bağımsız bölüm sayılı mesken nitelikli taşınmaz, 201,00 m2 yüzölçümüne sahip olup, tapuda ana taşınmaz niteliği 'Kargir Ev ve Arsası've arsa payı144/858'dir. Satışa konu ikinci kat 9 nolu bağımsız bölüm sayılı daire; 120 m2 , 2+1 olarak yapılmıştır. Islak hacimleri seramik, odalar ahşap kaplamadır. Bina takribi olarak 20 yıllıktır. Üzerinde ahşap çatı ve üzerinde kiremit kaplıdır. Binanın dışı ve içi sıvalı ve boyalıdır. Doğramaları PVC olarak ve içerideki kapılar ahşaptan yapılmıştır. 961 parsel iskan alanında kalmaktadır. İmar planında, arsanın tamamı beş katlı, bitişik nizama ve Kozcağız Belediye Başkanlığının 12/07/2019 tarih ve 727 sayılı imar planına göre bina yapılabilir. 961 nolu parsel şehir merkezine ve Belediyeye 500 m mesafededir. Çevresinde konut amaçlı yapılaşma vardır. Taşınmaz zemini %2 meyillidir. Zemin cinsi killidr. Her türlü Belediye ve alt yapı hizmetlerinden faydalanır.

Adresi              : Kozcağız Köyü Merkez Mahallesi Şafak Sokak Bina No: 23/1 Merkez/ BARTIN

Yüzölçümü : 201,00 m2Arsa Payı : 144/858 KDV Oranı : %1

İmar Durumu : Kozcağız Belediye Başkanlığının 12/07/2019 tarih ve 727 sayılı imar durumunu gösterir yazısı dosyasında mevcuttur.

Kıymeti : 140.000,00 TL

Kaydındaki Şerhler: Tüm şerh, irtifakve beyanlarla birlikte.(Beyan : 02/09/1997 tarihli yönetim planı vardır. Yev:2089)

1. Satış Günü : 10/03/2020 günü 14:30 - 14:35 arası

2. Satış Günü : 07/04/2020 günü 14:30 - 14:35 arası

Satış Yeri : Bartın Adliyesi Otopark Girişi-Otopark Nizamiye Binası Önü-Merkez/Bartın 

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- -İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. 

6-İİK 'nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin İİK nun 138. Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK nun 142. Maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK nun 83,100,142,151 ve M.K. Nun 789,777. Maddelerine göre ayrıca ilan olunur. 

7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3336 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.